prodej stavebního pozemku 1 234 m²

Cehnice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky Dunovice (Cehnice) Nabízíme k prodeji parcely určené k výstavbě rodinných domů v obci Dunovice (Cehnice). Dunovice jsou malá vesnice s minimálním provozem, obklopená lesy a loukami, přesto s výbornou návazností na hlavní silnici Strakonice - Vodňany a dále pak na České Budějovice. V centru Strakonic jste z Dunovic autem za 15 min. Dunovice jsou částí obce Cehnice, kde najdete školku, základní školu až do 9. třídy, obchod, poštu i hospodu. V prodeji jsou dva stavební pozemky o celkové velikosti 1234 m² a 1202 m². Na hranici pozemku bude přivedena elektřina. Voda musí být řešena vrtem, odpad vlastní čističkou. K oběma pozemkům vede obecní komunikace. Částečně se jedná o obecní parcely. Obec má nastaveny tyto podmínky k výstavbě: - výstavba musí být zahájena do 3 let. - stavba musí být dokončena do 8 let . V případě potřeby umíme zajistit financování koupě. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1234 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-946798

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18510.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno