Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Řepici u Strakonic Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Řepice u Strakonic. Jedná se o rovinatou parcelu o ploše 1059 m². Pokud by Vám taková plocha nestačila můžete mít i sousední parcelu o ploše 956 m². Celkem tedy budete mít k dispozici 2015 m². Výhodou obce Řepice je sousedství se Strakonicemi, ale pořád máte blízko k přírodě. Ve Strakonicích jste za 5 minut. V Písku za 15 minut, v Praze pak za 1 hodinu. K parcelám vede obecní asfaltová cesta ve které je obecní vodovod a obecní kanalizace. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšené obytné (SO). —---------------------------------------------------------------------- Výňatek z územního plánu SO - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ A) Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech B) Přípustné využití: - bydlení – nízkopodlažní zástavba - stavby pro rodinnou rekreaci C) Podmíněně přípustné využití: - drobná nerušící výroba a podnikatelské aktivity za podmínky, že budou dodrženy hygienické limity (zejména hluk) na hranici vlastního pozemku D) Nepřípustné využití: - Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech - Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím E) Podmínky prostorového uspořádání: a) max. výška obytných objektů – 2NP včetně podkroví b) max. výška hospodářských a provozních staveb – 10m v hřebeni c) v zastavěném území obce – zastavitelná plocha pozemku – max. 75% , platí pro vlastnické celky. d) v navržených zastavitelných plochách – zastavitelná plocha pozemku max. 30% a minimální rozloha stavebního pozemku 800 m
Parametry
- Cena
- 3.12 mil. Kč
(2950 Kč/m²)
- Pozemek
- 1059 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-979777
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|
| 25.08.2026 |
3.12 mil. Kč |
-100.0 %
|
| 24.08.2026 |
31240.50 mil. Kč |
|
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 5.14 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 5 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.19 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.52 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.