prodej stavebního pozemku 917 m²

Vrcovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu, 917 m², Vrcovice Exkluzivně ve Vrcovicích, přibližně 6 km od Písku, nabízím k prodeji pozemek o výměře 917 m² určený dle územního plánu k výstavbě rodinného domu. Pozemek leží na okraji obce, což je podle mě jeho největší výhodou. Zástavba tu končí a směrem od pozemku pokračuje otevřená krajina, pole, pastviny a lesy. Přitom do Písku je to jen pár minut autem a k řece Otavě se dá dojít přibližně za 15 minut. Pro budoucí stavbu je důležité také technické zázemí. Elektřina je již přivedena na hranici pozemku a je zde zřízena elektrická kaplička. Vodu je možné řešit vlastním vrtem. V obecní komunikaci je vedena kanalizace / možné řešit vlastní ČOV. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Obec má v této části v plánu také zpevnění komunikace a veřejné osvětlení. Výměra 917 m² dává dostatek prostoru pro běžný rodinný dům, zahradu i další využití pozemku. Zároveň nejde o lokalitu, kde by člověk byl odkázaný na každodenní dlouhé dojíždění - Písek je opravdu blízko. Pokud vás pozemek zaujal, ráda vám k němu doplním konkrétní informace a domluvím prohlídku. V inzerci je použita vizualizace. 

Parametry

Cena: 2.56 mil. Kč (2790 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V, jiný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-3235

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.56 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25584.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.56 mil. Kč

2 790 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

1.64 mil. – 2.51 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.87 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 035 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m
Nádraží: 550 m (Vrcovice)
České Budějovice: 64 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno