prodej zahrady 358 m²
Mičovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada s ovocným sadem, vlastní studnou a elektřinou přímo v Mičovicích Hledáte vlastní zahradu pro pěstování, odpočinek a trávení volného času, nebo chcete uložit část finančních prostředků do hmatatelného nemovitého majetku? V Mičovicích, v podhůří Šumavy pouhých 13 km východně od Prachatic, nabízíme k prodeji zahradu o výměře 358 m². Její velkou výhodou je poloha přímo uprostřed obce, nikoliv na jejím okraji či mimo zastavěné území. Mičovice leží v Chelčicko-lhenické ovocnářské oblasti, tradičně známé příznivými podmínkami pro pěstování ovoce. V horní části zahrady rostou vzrostlé ovocné stromy – ořešák, švestka, hrušeň, letní jabloň a třešně. Najdete zde také rybíz a maliny. Pro pěstování vlastní zeleniny je připraveno deset zpevněných záhonů, na kterých se dlouhodobě dobře dařilo bramborám, okurkám i dalším druhům zeleniny. Velkým benefitem je vydatná studna přímo na pozemku a přípojka elektřiny. Celá zahrada je oplocena drátěným plotem a tvoří uzavřený prostor, což ocení například rodiny s dětmi nebo majitelé psů. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše Bz – plochy bydlení, soukromá zeleň. Hlavním využitím jsou zahrady. Přípustné jsou zahrady a sady, parkové úpravy, dětská hřiště a drobná rekreační zařízení doplňkového charakteru, například umělé vodní plochy, altány či pergoly. Pro představu viz fotografie "vizualizace". Za stanovených podmínek lze umístit také objekt pro údržbu a ukládání zahradnických či jiných potřeb nebo skleník. Zahradu můžete začít využívat prakticky okamžitě. Vlastní voda, elektřina, vzrostlý sad, připravené záhony a kompletní oplocení z ní dělají místo pro vlastní úrodu i odpočinek. Pozemek může oslovit také zájemce, kteří hledají možnost uložit finanční prostředky do půdy a nemovitého majetku s praktickým využitím již dnes. V případě vyššího počtu vážných zájemců si majitel vyhrazuje možnost zvolit budoucího kupujícího. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 520 000 Kč (1453 Kč/m²)
- Pozemek
- 358 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-343-NP00937
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 520 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 5200.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
256 795 Kč
rozpětí 155 324 – 478 258 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 102 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 241 387 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
424 155 · váha 40 %
Model z dat
106 229 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
224 001 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 185 Kč/m² → 424 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 229 Kč (rozpětí 59 426 Kč – 182 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 224 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Mičovice)
- Nádraží
- 5942 m (Chroboly)
- Praha hl. n.
- 245 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |