Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 703 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 703 m² v Českém Brodě, který představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu a pohodlné rodinné bydlení. Velkou výhodou pozemku je kompletní napojení na inženýrské sítě – přímo na pozemek je přivedena elektřina, vodovod, plynovod i kanalizace. Nachází se v již zastavěné lokalitě. V krajní části pozemku se nachází městské kanalizační vedení, k němuž je zřízeno věcné břemeno ve prospěch města Český Brod. Více informací ráda poskytnu telefonicky či e-mailem. Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřské, základní i střední školy, zdravotnická zařízení, lékárny, obchody, služby, kulturní a sportovní vyžití. Velkou výhodou je jeho strategická poloha. Má výbornou dostupnost do Prahy. Vlakem se dostanete do centra Prahy za 30 minut. Český Brod je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším městě s kompletním zázemím, ale zároveň mít Prahu na dosah. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.33 mil. Kč (9000 Kč/m²)
Pozemek
703 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 53 m MHD 201 m školka 278 m lékař 155 m pošta 140 m restaurace 34 m škola 182 m obchod 247 m vlak 465 m

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč
rozpětí 4.87 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 5.69 mil. · váha 91 %
Model z dat 9.24 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 093 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 15.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.33 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
471 m (Český Brod, Kollárova)
Nádraží
720 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno