prodej stavebního pozemku 993 m²
Kostelní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely 993m3 - Kostelní Radouň Kostelní Radouň u Jindřichova Hradce - prodej stavební parcely 993m². Nabízíme na prodej stavební parcelu v obci Kostelní Radouň. Parcela je v klidné části obce mezi asfaltovou komunikací a potokem. V sousedství jsou již postavené domy nebo zahrady. Pozemek je rovinatý, na části jsou vzrostlé keře nebo nálet. U sousedního pozemku je přímo na hranici postavená "kaplička" s elektřinou souseda, takže se dá hned vedle zařídit připojení el. energie. V obci je vodovodní řád a obecní kanalizace. Kanalizace je vedena vedle komunikace kolem pozemku. Dle územního plánu je počítáno se zástavbou pro bydlení. Obec má dlouhou historii od 13. století, je zde kostel sv. Víta, výborná hospůdka, Račí potok a v okolí spousta rybníků. Kostelní Radouň je cca 8km od Jindřichova Hradce, 6km je do Nové Včelnice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 993 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-261-NP00929
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.76 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 2.38 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.71 mil. · váha 81 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 721 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 582 m (Kostelní Radouň,,ObÚ)
- Nádraží
- 3961 m (Nekrasín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |