prodej stavebního pozemku 1 824 m²

Hajany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 824 m² Hajany u Blatné Klidná lokalita Výhled do přírody Objevte prostorný stavební pozemek o výměře 1 824 m², situovaný na okraji obce Hajany, pouhé 4 km od Blatné. Klidné okolí, otevřené výhledy do krajiny a nově vybudované rybníky vytvářejí ideální prostředí pro moderní rodinné bydlení. Hlavní přednosti pozemku: rovinatý stavební pozemek o výměře 1 824 m² elektřina na hranici pozemku zpevněná příjezdová cesta soukromí a klidné okolí nové rybníky v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost do Blatné Vodu je možné řešit vlastním vrtem nebo studnou, odpad pak domácí čistírnou odpadních vod (ČOV). Obec Hajany nabízí příjemné venkovské prostředí s obecním úřadem, hospodou, dětským hřištěm a hasičskou zbrojnicí. Kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut v Blatné. Domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám poskytnu více informací a osobně vám pozemek představím. CENA 2 490 000 Kč (1 365 Kč/m²) 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1365 Kč/m²)
Pozemek: 1824 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-991691

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 365 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.52 mil. Kč

4.05 mil. – 11.05 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.49 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 10.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 22:24

Prostorný rovinatý stavební pozemek na okraji obce Hajany u Blatné s výhledem do krajiny. Je nutné vybudovat vlastní zdroj vody a čistírnu odpadních vod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: vlastní zdroj (vrt/studna pro vodu, ČOV pro odpad)

Dostupnost

Brno hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Liberec: 222 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 227 min · 2 přestupy
České Budějovice: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno