prodej stavebního pozemku 6 269 m²

Milevsko · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 6 269 m² Něžovice u Milevska Něžovice u Milevska - prodej stavebního pozemku na okraji obce Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 6 269 m² v klidné obci Něžovice u Milevska. Pozemek se nachází na okraji obce a přímo navazuje na asfaltovou obecní komunikaci, což zajišťuje pohodlný příjezd. Dle platného územního plánu je určený k venkovské zástavbě, a nabízí tak zajímavý potenciál pro výstavbu rodinného domu, případně menšího venkovského sídla s dostatkem prostoru kolem. Vodu je možné řešit vrtem, odpad vlastní ČOV, elektřina vede v blízkosti pozemku. Velkou výhodou je kombinace klidného prostředí a dobré dostupnosti. Nedaleké Milevsko nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, lékaře, služby i sportovní zázemí. Přibližně 20 km od pozemku se nachází napojení na dálnici D4, díky čemuž je lokalita dobře dostupná i směrem na Písek, Tábor nebo Prahu. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají větší výměru, soukromí, venkovský charakter a zároveň rozumnou dostupnost města i hlavních dopravních tahů. Hlavní výhody: celková výměra 6 269 m² určeno k venkovské zástavbě okrajová část obce příjezd po asfaltové obecní komunikaci klidná lokalita u Milevska cca 20 km od dálnice D4 prostor pro rodinné bydlení s velkou zahradou Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.15 mil. Kč (981 Kč/m²)
Pozemek: 6269 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-261-NP01241

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	6152.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6.15 mil. · váha 86 %

Model z dat 8.74 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 981 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 15.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 14.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1007 m (Milevsko, Dmýštice)
Nádraží: 6009 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno