Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4794 m²

Bykoš, Bykoš · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně na prodej pozemek o velikosti 4794 m², který lze rozdělit na 5 menších stavebních pozemku. Budoucí pozemky dle geometického rozdělní budou mít rozměry: A-834 m²,B-871 m², C-1106 m², D-802 m² a E -809 m² . Příjezdová komunikace je ve vlastnictví obce, na hraně pozemku je sloupek s přípravou pro elektirku a 1 x lampa veřejného osvětlení. Pozemky jsou dle uzemní plánu obce Bykoš v sekci Z5 -* Druh plochy s rozdílným způsobem využití: SV – smíšené obytné – venkovské, lokalita „Na vršíčku I. je určena pro výstavbu rodinných domů rozšiřující zastavěné území v západní části obce. Komunikace dle pl8nku meyi domu 372 m² se bude převádět na obec po dělení pozemků, vodovod a kanalizace jsou v silnic vedoucí k pozemkům - více info v RK. Podmínky využití plochy: hmotový a architektonický výraz objektů bude přizpůsoben stávající okolní zástavbě, požadavek na územní studii nebo RP nen stanoven. Odpady jednotlivých domů při výstavbě nyní aktuálně pomocí čističek a voda pomocí vrtu, jakmile se zvýšá kapacita čističky v obci lze připojit na kanalizaci a vodovod -více info v RK. Ev. číslo: 655081.

Parametry

Cena
15.99 mil. Kč (3335 Kč/m²)
Pozemek
4794 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

MHD 75 m školka 1437 m lékař 3217 m pošta 1387 m restaurace 3315 m škola 1558 m vlak 3588 m

Odhad reálné ceny

14.81 mil. Kč
rozpětí 14.26 mil. – 15.71 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15.99 mil. · váha 85 %
Model z dat 6.68 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 11.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 335 Kč/m² → 15.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 11.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 11.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Bykoš)
Nádraží
4004 m (Všeradice)
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno