Nemovitosti

Prodej pole 5768 m²

Březová, Březová · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Březová u Hořovic, okres Beroun, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 347. Jedná se o parcelu č. 472/5 o celkové výměře 5 768 m². Druh pozemku: orná půda. Pozemek leží v rovinatém terénu. Další výhodou je zajištěný přístup k pozemku, který usnadňuje obhospodařování a dlouhodobé užívání. Lokalita Březová u Hořovic nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností v rámci okresu Beroun a stabilní poptávku po zemědělské půdě. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
288 400 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
5768 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3281 m MHD 874 m školka 3152 m lékař 3152 m pošta 1666 m restaurace 941 m škola 3136 m obchod 3306 m vlak 5142 m

Odhad reálné ceny

389 940 Kč
rozpětí 283 089 – 733 089 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 366 543 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 288 400 · váha 40 %
Model z dat 442 945 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 490 280 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 288 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 442 945 Kč (rozpětí 247 790 Kč – 762 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 490 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 288 400 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Březová)
Nádraží
5149 m (Praskolesy)
Praha hl. n.
102 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno