prodej lesa 2 788 m²

Chrášťany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků v k. ú. Doubrava nad Vltavou (1) Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Doubrava nad Vltavou Jedná se o: - p. č. 170/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 560 m² (stáří lesa 28 let - zastoupení dřevin smrk, dub, bříza), - p. č. 170/4 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 120 m² (stáří lesa 34 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, topol, dub), - p. č. 170/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 098 m² (stáří lesa 34 let - zastoupení dřevin smrk, bříza, topol, dub), - p. č. 170/15 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 10 m² (stáří lesa 28 let - zastoupení dřevin smrk, dub, bříza), K pozemkům vede lesní linka. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 788 m². 

Parametry

Cena: 84 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 2788 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-612

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	84 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

316 697 Kč

rozpětí 227 969 – 455 728 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 297 696 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 199 234 · váha 67 %

Model z dat 704 437 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 237 398 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 199 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 704 437 Kč (rozpětí 394 073 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 237 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 84 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 596 m (Chrášťany, Doubrava)
Nádraží: 6802 m (Týn nad Vltavou)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.40 mil. → 84 000
24.08.2026	přidáno