prodej pole 25 103 m²

Myslkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Myslkovice, Tábor V katastrálním území Myslkovice, Roudná nad Lužnicí a Sedlečko u Soběslavě (okres Tábor) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Myslkovice, výměra 19 453 m² -> parc. č. 1259, 1262, 1402 (LV 545) Katastrální území Roudná nad Lužnicí, výměra 2 634 m² -> parc. č. 993, 1005 (LV 274) Katastrální území Sedlečko u Soběslavě, výměra 3 016 m² -> parc. č. 1103 (LV 95) Pozemky se nachází v jižní části okresu Tábor v okolí Soběslavi, v krajině s dlouholetou zemědělskou tradicí a příznivými podmínkami pro pěstování zemědělských plodin. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 25103 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9967

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.38 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	138.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 1.38 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Myslkovice)
Nádraží: 764 m (Myslkovice)
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 138.07 mil. → 1.38 mil.
24.08.2026	přidáno