prodej stavebního pozemku 3 468 m²

Dešná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Pro bydlení, 3468 m² Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o rozloze 3 468 m v klidné obci Chvalkovice u Dešné, okres Jindřichův Hradec. Pozemek je lehce svažitý a slunný, ideální pro výstavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo investičního projektu. Na pozemku již historicky stálo vesnické stavení. Chvalkovice jsou malebnou obcí v jihočeském regionu, obklopenou krásnou přírodou. Lokalita je skvělá pro ty, kteří hledají klidné prostředí a únik od městského ruchu, ale chtějí být v dosahu potřebné občanské vybavenosti. Blízko je také hranice s Rakouskem, což zajišťuje snadný přístup k zahraničním výletům, nákupům i kulturním akcím. V blízkém okolí se nachází historická města, jako je Slavonice, renesanční památky i přírodní krásy, například vodní nádrž Vranov nebo Národní park Podyjí. Pozemek nabízí skvělou příležitost pro stavbu podle vašich představ, ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, rekreaci nebo investici. K pozemku je také možnost dokoupit sousední pozemek s domem o velikosti 2 757 m, který je určen k rekonstrukci. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 31525. 

Parametry

Cena: 1.48 mil. Kč (427 Kč/m²)
Pozemek: 3468 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-31525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.48 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1480.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 3.22 mil. · váha 51 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8.25 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 929 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 8.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.48 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Dešná, Chvalkovice)
Nádraží: 7481 m (Jemnice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno