prodej stavebního pozemku 1 318 m²

Sedlec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K prodeji, stavební pozemek o celkové výměře 1.318 m², obec Vlhlavy - Sedlec Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku o celkové výměře 1.318 m, obec Vlhlavy u Českých Budějovic. Prodávaný pozemek parc. č. 20/17 je zapsaný na LV č. 288 v k. ú. Vlhlavy, obec Sedlec a nachází se v klidné části na okraji obce (polohu pozemku naleznete ve fotodokumentaci). Pozemek je dle platného Územního plánu obce určen hlavním využitím k bydlení v rodinných domech. Podmínky pro plošné využití území: celková zastavitelnost je maximálně 35% z celkové výměry pozemku. Podmínky pro výškové využití území jsou maximálně 1. NP + obytné podkroví. Veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) vedou podél hranice pozemku. K dispozici máme Územně plánovací informaci s možnostmi zástavby na pozemku a vyjádření provozovatelů inženýrských sítí. Doporučuji osobní prohlídku, pozemek se nachází v klidové zóně na okraji obce. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Pavel Čada z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochranou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 647063. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1510 Kč/m²)
Pozemek: 1318 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-647063

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.35 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.49 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 785 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m
Nádraží: 5030 m (Zbudov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno