prodej stavebního pozemku 6 730 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemek pro bydlení, 6730 m² - Keblany, Slavče-Trhové Sviny Prostorný pozemek na klidném místě se nachází v části obce Slavče, pouhých 5 minut jízdy od Trhových Svinů a 30 minut od Českých Budějovic, uprostřed krásné přírody plné lesů. Dle územního plánu lze na ploše do 600 m² postavit rodinný dům k trvalému bydlení nebo rekreaci. Celkový terén pozemku je rovinatý až mírně svažitý. Hlavní přidanou hodnotou tohoto pozemku je zejména ideální plocha, absolutní klid, dobrá dostupnost, připravené připojení k elektrické síti. Více informací u makléře. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (446 Kč/m²)
Pozemek: 6730 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01583-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.36 mil. Kč

rozpětí 5.91 mil. – 10.29 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 8.01 mil. · váha 85 %

Model z dat 7.79 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 16.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 190 Kč/m² → 8.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.79 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 13.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 16.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 444 m (Jílovice, západní okraj)
Nádraží: 2081 m (Jílovice)
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno