prodej stavebního pozemku 6 730 m²

Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemek pro bydlení, 6730 m² - Keblany, Slavče-Trhové Sviny Prostorný pozemek na klidném místě se nachází v části obce Slavče, pouhých 5 minut jízdy od Trhových Svinů a 30 minut od Českých Budějovic, uprostřed krásné přírody plné lesů. Dle územního plánu lze na ploše do 600 m² postavit rodinný dům k trvalému bydlení nebo rekreaci. Celkový terén pozemku je rovinatý až mírně svažitý. Hlavní přidanou hodnotou tohoto pozemku je zejména ideální plocha, absolutní klid, dobrá dostupnost, připravené připojení k elektrické síti. Více informací u makléře. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (446 Kč/m²)
Pozemek: 6730 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01583-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

446 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.30 mil. Kč

5.30 mil. – 14.46 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 8.01 mil. · váha 35 %

Model z dat 5.88 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 16.28 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 190 Kč/m² → 8.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 16.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 04:53

Jedná se o prostorný stavební pozemek o výměře 6 730 m² v části obce Slavče (Keblany), kde je dle územního plánu povolená stavba na ploše do 600 m². Pozemek má zajištěné připojení k elektřině a klidnou polohu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: připravené připojení k elektrické síti

Dostupnost

Zastávka: 444 m (Jílovice, západní okraj)
Nádraží: 2081 m (Jílovice)
České Budějovice: 94 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Liberec: 275 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 286 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno