prodej stavebního pozemku 8 204 m²

Přídolí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 8 204 m² - Přídolí Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 8204 m² v klidné obci Přídolí. Dle územního plánu je zhruba z poloviny určen pro bydlení v rodinném domě venkovského typu, druhá část je vedena jako rekreační plocha. Pozemek sousedí se silnicí III. třídy č. 1571, napojení je potřeba konzultovat se Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje. Okolí tvoří krásná příroda, stromořadí a historická obec Přídolí. Inženýrské sítě (vodovod a kanalizace) jsou v obci, napojení je nutné řešit individuálně. Lokalita nabízí krásné prostředí, blízkost přírody a zároveň rychlou dostupnost do Českého Krumlova. Vhodné pro ty, kdo hledají kombinaci bydlení a rekreace nebo zajímavou investici. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (378 Kč/m²)
Pozemek: 8204 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP04184

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.10 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.24 mil. Kč

rozpětí 5.16 mil. – 18.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 5.43 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.15 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19.50 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 14.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 19.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Přídolí)
Nádraží: 4856 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno