prodej pole 15 730 m²
Číměř · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 15730 m², Číměř Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 15.730 m², který se nachází v katastrálním území Sedlo u Číměře, v klidné a atraktivní lokalitě nedaleko rakouských hranic. Pozemek je aktuálně zatravněný a propachtovaný pro pastvu dobytka. Přístup z obecní komunikace a na jedné straně jej lemuje vodní tok, který může nabídnout další možnosti využití. Díky své poloze a charakteru může být zajímavou investicí či vhodným místem pro zemědělské využití. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 695 000 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 15730 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-901727
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 695 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 69.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
695 000 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
840 087 – 2.74 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.15 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 826 499 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 695 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 17:24
Zatravněné pole o výměře 15730 m² v katastrálním území Sedlo u Číměře. Pozemek je aktuálně propachtovaný pro pastvu dobytka a lemovaný vodním tokem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vodní tok na hranici pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 628 m (Číměř,Sedlo)
- Nádraží
- 6794 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 69.50 mil. → 695 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |