prodej pozemku 22 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 NA PRODEJ - Venkovní parkovací stání ve Frymburku, 22 m² Dobrý den, nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání o výměře 22 m², které se nachází v atraktivní lokalitě obce Frymburk, v blízkosti rezidenční zástavby a s výbornou dostupností centra obce i břehu Lipna. Parkovací stání je vedeno na pozemcích parc. č. 558/11 a 778/396 v katastrálním území Frymburk a představuje ideální řešení pro vlastníky nemovitostí, rekreanty i každého, kdo hledá jistotu pohodlného parkování. V turisticky vyhledávané lokalitě, kde bývá parkování zejména během letní sezóny omezené, představuje vlastní parkovací místo významnou výhodu. Umožňuje pohodlné každodenní parkování bez zdlouhavého hledání volného místa a zároveň zvyšuje komfort i hodnotu přilehlé nemovitosti. Frymburk je oblíbenou destinací na břehu Lipenské přehrady s celoročním turistickým ruchem, kvalitní občanskou vybaveností a širokou nabídkou sportovního i rekreačního vyžití. Vlastní parkovací stání zde proto představuje nejen praktické řešení pro osobní využití, ale také zajímavou investiční příležitost. Parkovací stání je zapsáno na listu vlastnictví č. 1712 pro katastrální území Frymburk a je připraveno k okamžitému převodu na nového vlastníka. Kupní cena činí 250 000 Kč. Pokud vás nabídka zaujala nebo budete chtít získat více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré podklady a domluvíme osobní prohlídku. Budeme se těšit na slyšenou i na viděnou. Anika Bártlová BartlGroup 

Parametry

Cena: 250 000 Kč (11364 Kč/m²)
Pozemek: 22 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: BARTL Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20629

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	250 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

250 000 Kč

11 364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

200 068 Kč

148 937 – 297 279 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 188 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 100 768 · váha 61 %

Model z dat 473 538 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 15 400 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 580 Kč/m² → 100 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 473 538 Kč (rozpětí 301 695 Kč – 798 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 15 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Frymburk, tábor)
Nádraží: 6853 m (Lipno nad Vltavou)
České Budějovice: 105 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Liberec: 292 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 300 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 303 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 338 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno