prodej komerčního pozemku 2 708 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, 2708m², Tábor Prodej pozemku pro vybudování vlastního výrobního areálu s příslušenstvím. ul. U Cihelny, Tábor, průmyslová lokalita Zvažujete zda si pronajmout, nebo raději postavit vlastní prostory pro Vaše podnikání tak, aby byly pro Vaší firmu na přímo na míru? Nabízíme ke koupi pozemek, v průmyslové lokalitě v Táboře, který je pro takové účely přímo určen a nachází se v lokalitě průmyslových staveb a pozemků, s dobrou a rychlou dostupností z D3 směr Praha a České Budějovice. Dle územního plánu jsou pozemky určeny jako pozemky vedené v zastavěném území s účelem využití pro zastavění stavbami VL - výroba lehká. K dispozici: - celková výměra 2.708 m² - ostatní plocha - manipulační plocha - pozemek parc. č. 5241/7 o výměře 189 m² celý a dále: - část pozemku parc. č. 5241/1 o výměře cca 2.519 m² tato část bude před podpisem kupní smlouvy oddělena geometrickým plánem. - právně zajištěné kapacitně dostačující napojení na technickou infrastrukturu - přístup na prodávaný pozemek jednak po vnitřní komunikaci uzavřeného areálu prodávajícího a druhak z komunikace ve vlastnictví města Tábor. - na pozemku se nachází stavba veřejného osvětlení, a z části i oplocení, - stavba neprovozovaného parovodu a stavba blíže nespecifikovaného potrubí navazujícího na rozvod parovodu, které je možno odstranit. Bližší informace k ceně v RK. 

Parametry

Cena: 8.07 mil. Kč (2980 Kč/m²)
Pozemek: 2708 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119415

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	8.07 mil. Kč	-19.9 %
25.08.2026	10.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	100694.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.07 mil. Kč

2 980 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

2.15 mil. – 4.57 mil. Kč

Nabídka je 106 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -30 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.12 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 520 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2415 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.07 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Tábor, Brisk a.s.)
Nádraží: 667 m (Tábor)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	zlevněno 10.07 mil. → 8.07 mil.
24.08.2026	přidáno