prodej komerčního pozemku 3 379 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, 3379m², Tábor Prodej pozemku pro vybudování vlastního výrobního areálu s příslušenstvím. ul. U Cihelny, Tábor, průmyslová lokalita Zvažujete zda si pronajmout, nebo raději postavit vlastní prostory pro Vaše podnikání tak, aby byly pro Vaší firmu na přímo na míru? Nabízíme ke koupi pozemek, v průmyslové lokalitě v Táboře, který je pro takové účely přímo určen a nachází se v lokalitě průmyslových staveb a pozemků, s dobrou a rychlou dostupností z D3 směr Praha a České Budějovice. Dle územního plánu jsou pozemky určeny jako pozemky vedené v zastavěném území s účelem využití pro zastavění stavbami VL - výroba lehká. K dispozici: - celková výměra 3.379 m² - ostatní plocha - manipulační plocha - pozemek parc. č. 5241/7 o výměře 189 m² celý a dále: - část pozemku parc. č. 5241/1 o výměře cca 3.190 m² tato část bude před podpisem kupní smlouvy oddělena geometrickým plánem. - právně zajištěné kapacitně dostačující napojení na technickou infrastrukturu - přístup na prodávaný pozemek jednak po vnitřní komunikaci uzavřeného areálu prodávajícího a druhak z komunikace ve vlastnictví města Tábor. - na pozemku se nachází stavba veřejného osvětlení, a z části i oplocení, - stavba neprovozovaného parovodu a stavba blíže nespecifikovaného potrubí navazujícího na rozvod parovodu, které je možno odstranit. Bližší informace k ceně v RK. 

Parametry

Cena: 10.07 mil. Kč (2980 Kč/m²)
Pozemek: 3379 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119415

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	100694.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

rozpětí 3.15 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 133 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 4.05 mil. · váha 75 %

Model z dat 5.39 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 198 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1599 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.07 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Tábor, Brisk a.s.)
Nádraží: 667 m (Tábor)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno