prodej stavebního pozemku 515 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Srubec, Na Štětkách - prodej zasíťovaného stavebního pozemku o výměře 515 m² Nabízíme k prodeji pozemek určený ke stavbě rodinného domu o celkové výměře 515 m² v oblíbené lokalitě Srubec, část Na Štětkách, Smrková ulice. Pozemek se nachází v centrální části obce v zástavbě rodinných domů a nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a zároveň skvělé dostupnosti do města. Dle územního plánu je parcela vedena v plochách bydlení a je zde možné realizovat výstavbu samostatného rodinného domu, maximální celková zastavitelnost činí 40 % (podíl zeleně musí být zachován 60% plochy pozemku). Jedná se o rovinatý, částečně oplocený a kompletně zasíťovaný pozemek. Lokalita je dostupná z Českých Budějovic také MHD a nabízí klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody. V obci je MŠ, ZŠ, obchod, hospoda, obecní úřad, komplexní občanská vybavenost je ve městě. Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu podle vlastních představ, ráda Vám poskytnu více informací osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (7282 Kč/m²)
Pozemek: 515 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08961

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	37500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 4.48 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 702 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Srubec - Na Štětkách)
Nádraží: 2360 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno