prodej zahrady 443 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 443 m², Kaplice Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o celkové výměře 443 m², nacházející se v klidné zahrádkářské kolonii na okraji obce Kaplice, okres Český Krumlov. Pozemek je rovinatý a slunný, což poskytuje mnoho možností pro jeho zahrádkářské využití. Na oploceném pozemku jsou umístěny dvě dřevěné chatky, první (4 m x 4 m) slouží k odpočinku a druhá menší k uložení nářadí. Voda a elektřina není k pozemku přivedena ale nabízí se zde možnost pořízení elektrocentrály. Na pozemku je k dispozici mobilní toaleta TOI a nádrž na dešťovou vodu, což zajišťuje základní potřebu pro zahradnické práce. Součástí prodeje je podíl na příjezdové cestě, což zajišťuje bezproblémový přístup k pozemku. Tento pozemek v zahrádkářské kolonii je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku, k zahradničení a ocení docházkovou dostupnost do města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 995 000 Kč (2246 Kč/m²)
Pozemek: 443 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08962

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	995 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

849 070 Kč

rozpětí 501 582 – 1.02 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 798 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 995 000 · váha 81 %

Model z dat 214 495 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 277 185 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 995 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 214 495 Kč (rozpětí 119 992 Kč – 369 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 277 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 995 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 588 m (Kaplice, Omlenická)
Nádraží: 2752 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno