prodej stavebního pozemku 1 086 m²
Olešnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 086 m² s původní stodolou Buková u Nových Hradů (obec Olešnice) Hledáte klidné místo pro stavbu nového rodinného domu, nebo hledáte projekt s duší a jedinečnou atmosférou? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 086 m² v malebné vesnici Buková (obec Olešnice, okr. České Budějovice). Dominantou pozemku je původní stodola, která přímo vybízí k rekonstrukci na stylové, velkorysé a atypické venkovské bydlení, ateliér nebo kombinaci bydlení s dílnou. Inženýrské sítě Elektřina, plyn a obecní vodovod: k dispozici v přilehlé příjezdové komunikaci Odpad: nutno řešit vlastní jímkou (ČOV / septik) Parametry dle územního plánu: Využití: Plochy BV (bydlení venkovského charakteru) Zastavitelnost: Max. 40 % z výměry pozemku Podlažnost: Až 2 nadzemní podlaží + podkroví (šikmá/sedlová střecha) Možnosti stavby: Samostatný rodinný dům, garáž, dílna, pergola, bazén; podmíněně také nerušící služby, řemeslo či ubytování v soukromí Lokalita Buková nabízí naprostý klid v dosahu malebné jihočeské přírody a Novohradských hor. Veškerou občanskou vybavenost najdete v sousedních Trhových Svinech a Nových Hradech (cca 8–10 minut), České Budějovice jsou pohodlně dostupné autem do 30 minut. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1832 Kč/m²)
- Pozemek
- 1086 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Pavlas Reality
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1281
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
1 832 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
1.24 mil. – 2.63 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.36 mil. · váha 68 %
Model z dat
2.73 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 249 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Olešnice, Buková)
- Nádraží
- 3347 m (Petříkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |