prodej pole 7 877 m²

Soběslav · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Chlebov Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Chlebov LV č. 2611 o celkové výměře 7877 m² • Parcela č. 1036/8 - o výměře 63 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1037/13 - o výměře 96 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1038/1 - o výměře 67 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/29 - o výměře 25 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/66 - o výměře 60 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1047/8 - o výměře 2 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 743/10 - o výměře 2200 m² (Orná půda) • Parcela č. 84/51 - o výměře 5213 m² (Orná půda) • Parcela č. 84/9 - o výměře 151 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a České republiky kromě parcely č. 84/51. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 354 465 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 7877 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-125933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	354 465 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

594 045 Kč

rozpětí 405 611 – 1.03 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 558 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 496 614 · váha 50 %

Model z dat 699 316 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 669 545 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 496 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 316 Kč (rozpětí 391 208 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 669 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 354 465 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 553 m (Soběslav, Chlebov)
Nádraží: 1318 m (Soběslav)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.45 mil. → 354 465
24.08.2026	přidáno