prodej pole 14 784 m²

Soběslav · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Soběslav Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi. k. ú. Soběslav LV č. 134 o celkové výměře 14784 m² • Parcela č. 3583/5 - o výměře 14784 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 694 848 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 14784 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-24-130234

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	694 848 Kč	-99.0 %
24.08.2026	69.48 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

694 848 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

879 320 Kč

795 929 – 1.02 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 826 560 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 876 927 · váha 90 %

Model z dat 895 644 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 876 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 644 Kč (rozpětí 570 621 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 694 848 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 18:32

Jde o rozsáhlý pozemek orné půdy v Soběslavi s garantovaným přístupem přes městské pozemky. Vhodné jako dlouhodobá investice do zemědělské půdy.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupová cesta zajištěna přes pozemky města

Dostupnost

Zastávka: 922 m (Soběslav, E.Beneše)
Nádraží: 1136 m (Soběslav)
České Budějovice: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 69.48 mil. → 694 848
24.08.2026	přidáno