prodej pole 10 218 m²

Stráž nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Stráž nad Nežárkou, Jindřichův Hradec V katastrálním území Stráž nad Nežárkou nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Stráž nad Nežárkou, celková výměra 10 218 m² -> parc. č. 1359, 1360, 1361/2, 1361/3 (LV 939) -> výměra určená k prodeji 1/2 z uvedených pozemků Pozemky zahrnují ornou půdu, trvalý travní porost a ostatní plochu. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 357 630 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 10218 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9376-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	357 630 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

833 926 Kč

rozpětí 563 497 – 1.94 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 783 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 943 067 · váha 40 %

Model z dat 709 048 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 868 530 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 943 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 048 Kč (rozpětí 396 652 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 868 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 357 630 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Stráž nad Nežárkou, náměstí)
Nádraží: 11058 m (Děbolín)
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.76 mil. → 357 630
24.08.2026	přidáno