prodej louky 18 953 m²

Stráž nad Nežárkou · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Stráž nad Nežárkou, Jindřichův Hradec V katastrálním území Stráž nad Nežárkou nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Stráž nad Nežárkou, celková výměra 18 952 m² -> parc. č. 857/16, 857/50, 953/3, 959/1, 959/2, 961, 962, 963, 968, 969/1 (LV 939) -> výměra určená k prodeji 1/2 z uvedených pozemků Pozemky zahrnují ornou půdu a trvalý travní porost. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 739 167 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 18953 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9377-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	739 167 Kč	-99.0 %
24.08.2026	73.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 9.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1.37 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11.86 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 751 138 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 11.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 739 167 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Stráž nad Nežárkou, náměstí)
Nádraží: 11058 m (Děbolín)
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 73.92 mil. → 739 167
24.08.2026	přidáno