Prodej stavebního pozemku 1298 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o rozloze 1298 m², situovaný v klidné části obce Tomíkovice. V územním plánu je pozemek veden pro bydlení venkovského typu. Tomíkovice jsou osadou obce Žulová. Nacházejí se 2 km severně od Žulové podél silnice do Vidnavy, na dolním toku Skorošického potoka před ústím do Vidnávky. Tento idylický mírně svažitý pozemek nabízí bezvadnou příležitost pro ty, kteří hledají oázu klidu a soukromí ve spojení s přírodou. Pozemek s velmi dobrým stavem je ideálním místem pro relaxaci, zahradničení či budování rodinného odpočinkového koutku. Pozemek představuje nejen místo pro vášeň k zahradničení, ale i prostor k vytvoření vlastního světa klidu, daleko od městského shonu. Elektřina i vodovod se nacházejí na hranici pozemku. Nezapomeňte využít této unikátní nabídky k vlastnění klidného koutku v příjemném prostředí.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (999 Kč/m²)
- Pozemek
- 1298 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
283 m
školka
183 m
lékař
145 m
pošta
228 m
restaurace
1062 m
škola
172 m
vlak
332 m
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 1.57 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.30 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.44 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 999 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 803 477 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 575 m (Tomíkovice, restaurace)
- Nádraží
- 402 m (Tomíkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |