Prodej stavebního pozemku 509 m²
Bělá pod Pradědem, Bělá · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení nacházející se v srdci klidné části obce Bělá pod Pradědem. Bělá pod Pradědem je obec, která leží ve Slezsku, v okrese Jeseník v Olomouckém kraji. V územním plánu je veden jako plochy venkovské, smíšené, obytné. Tento jedinečný pozemek je situován na okraji obce o rozloze 509 m² a je ve velmi dobrém stavu. Lokalita poskytuje idylické prostředí s vynikajícími možnostmi pro milovníky přírody a turistiky, a zároveň zachovává dobré spojení s okolní infrastrukturou. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a příjemné místo s potenciálem pro individuální využití nebo jako dlouhodobou investici. Nemovitost je připravena k převodu na nového majitele, který zde může realizovat své sny o bydlení a projekty. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či prohlídku a přesvědčte se o kouzlu a perspektivě této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 699 875 Kč (1375 Kč/m²)
- Pozemek
- 509 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4521 m
MHD
149 m
restaurace
3329 m
Odhad reálné ceny
821 061 Kč
rozpětí 659 881 – 1.47 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 771 797 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
777 639 · váha 59 %
Model z dat
727 879 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1.21 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 528 Kč/m² → 777 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 727 879 Kč (rozpětí 407 187 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 875 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Domašov, obecní úřad)
- Nádraží
- 5379 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |