Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2249 m²

Velké Kunětice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velký pozemek pro rodinné bydlení v zeleni – Velké Kunětice u Jeseníku Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 249 m² v obci Velké Kunětice, okres Jeseník. Pozemek se nachází v klidné venkovské lokalitě se zástavbou rodinných domů a okolní zelení. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše "BV – bydlení v rodinných domech, venkovské", tedy s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech. Pozemek leží v zastavěném území obce. Parcela je v katastru nemovitostí evidována jako "ostatní plocha / neplodná půda" a je převážně zatravněná s nálety. Výhodou je dobrá dostupnost – přístup je zajištěn z veřejné komunikace s asfaltovým povrchem. V blízkosti pozemku se nachází základní technická infrastruktura - podél hranice pozemku vede plynovod, elektřina a vodovod jsou v dosahu. Více o možnosti napojení na sítě u příslušných správců sítí a stavebního úřadu. Lokalita nabízí příjemné venkovské prostředí, dostatek zeleně a zároveň dostupnost směrem na Jeseník. V okolí je zástavba rodinných domů, příroda a zastávka autobusu. Základní informace: * výměra pozemku: 2 249 m² * územní plán: BV – bydlení v rodinných domech, venkovské * přístup: veřejná asfaltová komunikace * infrastruktura: plynovod podél hranice, elektřina a vodovod v blízkosti Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší parcelu v klidné venkovské lokalitě s potenciálem výstavby rodinného bydlení. Doporučujeme i jako vhodnou investici na pokrytí inflace.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (667 Kč/m²)
Pozemek
2249 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
avocado-reality-ing-richard-schwarz

Vzdálenosti

bankomat 4477 m MHD 67 m školka 541 m lékař 4271 m pošta 385 m restaurace 4108 m škola 1890 m vlak 3397 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 82 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 913 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Velké Kunětice, restaurace)
Nádraží
3399 m (Hradec-Nová Ves)
Pardubice hl. n.
188 min · 1 přestup
Praha hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno