prodej stavebního pozemku 9 322 m²

Mcely · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 9 322 m², Mcely ID 1128 Sotheby’s Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 9 322 m² v klidné obci Mcely v okrese Nymburk. Pozemek se nachází v příjemné části centra obce a díky své rozloze nabízí dostatek prostoru, soukromí i přirozený kontakt s okolní krajinou. Dle územního plánu je pozemek určený pro výstavbu a bydlení v rodinných domech v kategorii SV – smíšené obytné venkovské. Díky tomu představuje zajímavou příležitost pro realizaci rezidenčního záměru v lokalitě, která spojuje venkovský charakter, klid a dobrou dostupnost okolních měst. Na hranici pozemku je možnost připojení na elektřinu, vodu a kanalizaci. Místo zaujme výhledy do krajiny, dostatkem zeleně a atmosférou menší obce, která nabízí klidné zázemí pro bydlení uprostřed přírody. Lokalita - Středočeský kraj - Mcely Mcely jsou klidnou obcí v okrese Nymburk, zasazenou do příjemné krajiny s dostatkem zeleně a venkovským charakterem. Lokalita nabízí prostor pro každodenní život v klidnějším tempu, s přirozeným napojením na okolní přírodu a dobrou dostupností měst v regionu. Díky své poloze a charakteru představují Mcely zajímavou volbu pro rezidenční bydlení mimo ruch větších měst, zároveň však s možností pohodlného dojezdu za službami, prací i občanskou vybaveností v okolí. 

Parametry

Cena: 23.00 mil. Kč (2467 Kč/m²)
Pozemek: 9322 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Czech Republic Sotheby's International Realty

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1128

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	230000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.27 mil. Kč

rozpětí 11.72 mil. – 24.87 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 14.52 mil. · váha 72 %

Model z dat 14.91 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 22.16 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 558 Kč/m² → 14.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.91 mil. Kč (rozpětí 8.34 mil. Kč – 25.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 22.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.00 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Mcely)
Nádraží: 5753 m (Křinec)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno