prodej stavebního pozemku 951 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Čáslavi Hledáte ideální místo pro výstavbu vašeho nového domova nebo investiční příležitosti s vysokým potenciálem zhodnocení? Navíc jen hodinu vlakem z Prahy? Nabízíme ke koupi exkluzivní pozemek s číslem parcely 1194/5 ve strategicky umístěné lokalitě Čáslav, která je součástí středočeského kraje. Celková plocha pozemku činí 951 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci rozmanitých stavebních projektů. Elektrická přípojka, kanalizace a vodovod na pozemku. Tato lokalita je vyhledávaná pro své perfektní klidné umístění a přitom ve městě Čáslav, což zaručuje příjemné bydlení. Přístup k pozemku je zajištěn asfaltovou cestou, což umožňuje snadnou dostupnost během celého roku. Je tu možnost okamžité volného převzetí pozemku a financování nákupu i prostřednictvím hypotečního úvěru, což značně usnadňuje akvizici pro zájemce. Pozemek se nachází v osobním vlastnictví s jasně definovanými právními vztahy, což garantuje bezproblémový převod vlastnictví. Město Čáslav, ve kterém se pozemek nachází, nabízí veškerou občanskou vybavenost od škol, zdravotnických zařízení, nákupních center po sportovní a kulturní zařízení. V blízkosti pozemku je rovněž dobře dostupná veřejná doprava, což zahrnuje autobusy a vlakové spojení, což zvyšuje komfort obyvatel. Pozemek je tak ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým spojením do větších měst, nebo pro investory, kteří chtějí investovat do lukrativního a strategicky umístěného nemovitostního majetku. Nezmeškejte příležitost vlastnit tuto jedinečnou nemovitost. Na Vaše další dotazy rádi odpovíme a jsme připraveni vám poskytnout veškeré potřebné informace pro usnadnění rozhodovacího procesu. Těšíme se na vaši návštěvu a případnou spolupráci. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (2839 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-971160

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	2.70 mil. Kč	-9.7 %
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

2 839 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

1.95 mil. – 5.34 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 2.99 mil. → 2.70 mil.
24.08.2026	přidáno