prodej stavebního pozemku 1 084 m²

Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1084 m² - Velké Popovice - Lojovice Prodej stavebního pozemku o výměře 1 084 m², Velké Popovice – Lojovice. Pozemek s výhledem do okolní přírody se nachází v klidné části obce s okolní zástavbou rodinných domů. Příležitost k vybudování domova v klidu s přírodou na dosah, nedaleko od Prahy. Příjezdová komunikace k pozemku je pevná, vydlážděná betonovými dlaždicemi s veřejným osvětlením. Veškeré inženýrské sítě jsou vybudovány na hranici pozemku (elektřina, vodovod, kanalizace). Celková zastavěnost pozemku včetně doprovodných staveb je do 25%, u jednopodlažní stavby je to 30%. Pozemek je možné financovat pomocí hypotečního úvěru, vše můžeme zařídit. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Možnost nespočet možností sportovního a rekreačního vyžití v celém přilehlém okolí. Velké Popovice - Lojovice jsou dostupné autem do 20minut z Prahy Chodova (24 km) se sjezdem z D1, 30 minut od centra Prahy. V obci Velké Popovice se nachází veškerá občanská vybavenost, autobusová zastávka se spojením do Prahy, na metro C Opatov. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (5443 Kč/m²)
Pozemek: 1084 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RSQ CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

5 443 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč

5.52 mil. – 7.47 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6.76 mil. · váha 89 %

Model z dat 7.65 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 240 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.65 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 12.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Velké Popovice, Lojovice)
Nádraží: 3508 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy
České Budějovice: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno