Prodej stavebního pozemku 1433 m²
Norberčany, Stará Libavá · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o celkové ploše 1433 m², které se nacházejí přímo v centru obce Stará Libavá. V územním plánu je veden jako " plochy smíšené obytné". Tento pozemek představuje ideální příležitost, kde můžete začít novou kapitolu svého života v klidném a příjemném prostředí, avšak stále s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Pozemek je v katastrálním území Stará Libavá a jeho stav hodnotíme jako velmi dobrý. Elektřina, voda a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Nechte se inspirovat kouzlem lokality a možností, které tato unikátní nabídka přináší. Zažijte pocit pravého domova v srdci překrásné přírody. Pro více informací nebo domluvu prohlídky neváhejte kontaktovat. Uchopte příležitost vybudovat domov přesně podle vašich představ!
Parametry
- Cena
- 1.41 mil. Kč (985 Kč/m²)
- Pozemek
- 1433 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
4308 m
MHD
122 m
školka
4227 m
lékař
4238 m
pošta
4364 m
restaurace
4204 m
škola
4028 m
vlak
5568 m
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
rozpětí 945 342 – 1.93 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
1.41 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.47 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 985 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Norberčany, Stará Libavá, závod)
- Nádraží
- 4915 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |