Prodej pole 20585 m²

Nová Hradečná · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme kompaktní pozemek kvalitní orné půdy o celkové výměře 20.585 m2 v k.ú. Nová Hradečná. Pozemek je propachtované s roční výpovědní lhůtou za pachtovné 7.377 Kč/ha/rok.

Katastrální území: Nová Hradečná
Celková výměra: 20 585
Počet bloků: 1
Svažitost: rovina
Nadmořská výška: cca 320 m.n.m.
Pachtovní smlouva: pachtovní smlouva na dobu neurčitou s 12 měsíční výpovědní lhůtou
Aktuální nájemné: 7.377,- Kč/ha/rok
GPS (mapy.cz): 49.8431417N, 17.0765292E
Možnosti využití: zemědělská výroba, investice

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 20585 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: farmy-cz

Vzdálenosti

MHD 203 m školka 1542 m lékař 2126 m pošta 8 m restaurace 2048 m škola 135 m vlak 393 m

Odhad reálné ceny

1236.75 mil. Kč

rozpětí 159.13 mil. – 2001.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1162.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.47 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3643.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.47 mil. Kč (rozpětí 9.58–39.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 6265 nabídek stejného druhu → 3643.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21

Prodej kvalitní orné půdy 20 585 m² v Nové Hradečné, které je pronajato s roční výpovědní lhůtou za 7 377 Kč/ha/rok. Pozemek je v rovině na nadmořské výšce 320 m.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Pachtovní smlouva na dobu neurčitou s 12měsíční výpovědní lhůtou

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Nová Hradečná, pod kostelem)
Nádraží: 392 m (Nová Hradečná)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno