Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 377 m²

Ořechov, Ořechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 377 m², ideální pro vaše budoucí bydlení, nacházející se v klidné části obce Ořechov u Křižanova. Tento pozemek je ve velmi dobrém stavu a je připraven na realizaci vašich snů o ideálním domově. Pozemek je dle územního plánu veden k bydlení. Okolí je obklopeno přírodou, přesto však s dostupností ke všem potřebným službám a občanské vybavenosti. Klidné prostředí s minimálním provozem zaručuje pohodové a bezpečné bydlení pro vás i vaši rodinu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k vytvoření místa, kde se budete cítit opravdu doma. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
597 545 Kč (1585 Kč/m²)
Pozemek
377 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 13 m školka 147 m lékař 2787 m pošta 2973 m restaurace 28 m škola 137 m vlak 4899 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 589 145 – 1.67 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.66 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.04 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 896 310 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 407 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 580 135 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 896 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 597 545 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Ořechov)
Nádraží
5036 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno