prodej stavebního pozemku 865 m²

Konárovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Nabízíme k prodeji svažitý stavební pozemek o výměře 865 m² , který je kompletně zasíťovaný a leží v klidné části obce Konárovice, parc. č 129/11 a 129/12. Pozemek se nachází v původní zástavbě obce, což mu dodává jedinečný charakter a soukromí, které u běžných projektů vznikajících na otevřených polích nenajdete. Velkou předností této parcely je, že se nemusíte bát zdlouhavého zařizování inženýrských sítí – vodovod i kanalizace jsou již přímo na pozemku a připojení elektřiny proběhne v průběhu letošního léta. Vaše cesta k novému bydlení tak bude o poznání snazší a rychlejší. Lokalita a občanská vybavenost: Konárovice jsou moderní, rozvíjející se obec obklopená přírodou. V obci naleznete mateřskou školu, obchod s potravinami, poštu, fotbalové i dětské hřiště. Kompletní síť služeb, škol a zdravotnických zařízení je dostupná v nedalekém Kolíně. Díky blízkosti nájezdu na dálnici D11 je zajištěno rychlé spojení s Prahou, Pardubicemi a Hradcem Králové. Cena zahrnuje kompletní právní servis, hypoteční servis a advokátní úschovu peněz. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (3341 Kč/m²)
Pozemek: 865 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.10 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.14 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.95 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 629 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Konárovice)
Nádraží: 2402 m (Mlýnek)
Pardubice hl. n.: 59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno