Prodej stavebního pozemku 10000 m²

Jankovice, Jankovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 10.000 m² v klidné obci Jankovice, nacházející se nedaleko Uherského Hradiště.

Podle platného územního plánu je 1.550 m² určeno k zastavění – zóna BI (Bydlení individuální), což umožňuje výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu dle vlastních představ.

Pozemek je mírně svahovitý, orientovaný na klidném a slunném místě s krásným výhledem do okolní krajiny. Inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) se nacházejí na hranici pozemku, přístup je zajištěn po obecní příjezdové cestě.

Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a klidné místo k bydlení v přírodě, s výbornou dostupností do okresního města Uherské Hradiště (cca 10 minut jízdy).

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (230 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5405 m MHD 136 m školka 99 m lékař 4293 m pošta 1955 m restaurace 114 m škola 3777 m vlak 7077 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	2.30 mil. Kč	-8.0 %
24.08.2026	2.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

3.26 mil. – 6.71 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.26 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.78 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 24.17 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 24.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21

Stavební pozemek 10000 m² v Jankovicích nedaleko Uherského Hradiště s 1550 m² určeným k bydlení dle územního plánu. Kvalitní parcela se sítěmi na hranici a slunnou jižní orientací.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: Elektřina, voda, kanalizace na hranici pozemku
podil velikost: 1550 m² určeno k zastavění, zóna BI

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Jankovice, střed)
Nádraží: 7074 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 290 min · 3 přestupy
České Budějovice: 307 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	zlevněno 2.50 mil. → 2.30 mil.
24.08.2026	přidáno