Prodej zahrady 3162 m²

Stražisko · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupením Vám nabízíme hezkou zahradu nedaleko Prostějova v obci Stražisko (celkem k prodeji 3 zahrady o velikostech 3140m2 + 3220m2 + 3162m2). 
Vzhledem k velikosti pozemku a navazujících parcel, se nabízí i investiční možnost dělení. K pozemku vede příjezdová cesta a navazují rekreační objekty, chaty, chalupy a les. V těsné blízkosti je zástavba pro rodinné bydlení i rekreační objekty, včetně inženýrských sítí (plyn, voda, elektřina). Ukončené vydané územní rozhodnutí Odboru výstavby. Existence zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ve vlastnictví EGD a.s. a sítě elektronických komunikací CETIN a.s. Přípustné využití (orná půda, pastvina, vodohospodářské zařízení, dočasné stavby pro letní ustájení hospodářských zvířat, drobné stavby sakrální, dřevěné přístřešky,..)
S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace volejte, těšíme se na osobní setkání.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (534 Kč/m²)
Pozemek: 3162 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: realitan

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 6084 m MHD 55 m školka 95 m lékař 22 m pošta 264 m restaurace 4486 m škola 3214 m vlak 125 m

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 1.04 mil. – 1.36 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 89 %

Model z dat 956 926 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 956 926 Kč (rozpětí 462 381 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8761 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m
Nádraží: 127 m (Stražisko)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno