Prodej stavebního pozemku 3500 m²

Konice, Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

R2 reality Vám nabízí prodej stavebního pozemku o rozloze 3 500 m²  v obci Konice - Vyšehrad. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, dále např. občanskému vybavení a podnikatelským aktivitám (drobná výroba, služby a řemesla).
Pozemek se nachází v krásné přírodě s výhledem na město Konice, ze kterého je vzdálenost do Olomouce 35 km a Prostějova 25 km.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (914 Kč/m²)
Pozemek: 3500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: r2-reality-group-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 339 m školka 306 m lékař 51 m pošta 85 m restaurace 70 m škola 162 m vlak 414 m

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.20 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 8.32 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 914 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Konice, U Štafů)
Nádraží: 416 m (Konice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno