Nemovitosti

Prodej zahrady 3941 m²

Konice, Ladín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek v katastrálním území Ladín, umístěný v klidné části obce. Celková plocha pozemku činí impozantních 3941 m². V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšená, nezastavěná, zemědělská. Elektřinu najdeme v jeho dosahu. Pozemek se nachází v lokalitě s velmi dobrou dostupností do okolních obcí i měst, přičemž si zachovává kouzlo klidného a harmonického života. V okolí je veškerá občanská vybavenost a oáza klidu v přírodě. Je to ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo v souladu s přírodou, nebo jako investici do budoucna. Staňte se majitelem tohoto unikátního pozemku.

Parametry

Cena
2.74 mil. Kč (695 Kč/m²)
Pozemek
3941 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2179 m MHD 187 m školka 2538 m lékař 2300 m pošta 2256 m restaurace 1541 m škola 1844 m vlak 1229 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 987 195 – 2.88 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.74 mil. · váha 71 %
Model z dat 833 231 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 695 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 833 231 Kč (rozpětí 466 122 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.74 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
512 m (Konice, Ladín)
Nádraží
1393 m (Jesenec)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno