Nemovitosti

Prodej louky 4760 m²

Zdounky, Zdounky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Cvrčovice u Zdounek a Zdounky nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. PŘEHLED HLAVNÍCH VÝHOD -> diversifikovaná investice - rozložení investice -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího vypořádání spoluvlastnictví -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Cvrčovice u Zdounky, celková výměra 595 m2 -> parcelní čísla 515/2 (LV 198), 515/4 a 515/7 (LV 320) -> výměra určená k prodeji 27 m2 Katastrální území Zdounky, celková výměra 9 466 m2 -> parcelní čísla 1072/22, 1097/40, 1097/41, 1312/67, 1314/33, 1319/10, 1321/32, 1414/88 (LV 57) -> výměra určená k prodeji 4 733 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,18 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Rád vám poskytnu další podrobnosti k nabízeným pozemkům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
199 920 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
4760 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 28 m školka 223 m lékař 162 m pošta 118 m restaurace 118 m škola 104 m vlak 305 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 416 672 – 2.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 973 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 501 872 · váha 40 %
Model z dat 638 586 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 501 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 638 586 Kč (rozpětí 357 235 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 199 920 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:07

Nabídka vlastnictví na zemědělských pozemcích v k. ú. Cvrčovice u Zdounek a Zdounky. Pozor na nutnost budoucího vypořádání spoluvlastnictví a na to, že majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
28 m (Zdounky, nám.)
Nádraží
279 m (Zdounky)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno