Nemovitosti

Prodej pole 29548 m²

Věžky, Věžky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Věžky v okrese Kroměříž nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> vysoká bonita půdy 16,52 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> zajištěn přístup - důležitý předpoklad pro bezproblémové využití -> zemědělsky významná lokalita - vhodné podmínky pro dlouhodobé zemědělské využití -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> poptávaná lokalita - atraktivní z investičního hlediska -> XXL výměra pozemku - téměř 3 ha v jedné nabídce -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Věžky, výměra 29 548 m2 -> parc. č. 1575 (LV 25) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16.52 Kč/m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
29548 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 141 m školka 2717 m lékař 3844 m pošta 3016 m restaurace 2925 m škola 3931 m vlak 3508 m

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 1.91 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.69 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 942 776 Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Věžky)
Nádraží
3504 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup
Praha hl. n.
215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno