Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1834 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek o výměře 1 834 m² v ulici Branka v Luhačovicích představuje ideální volbu pro ty nejnáročnější představy o prémiovém bydlení. Tato výjimečná parcela v sobě harmonicky kombinuje naprosté soukromí, klidnou rezidenční atmosféru a dechberoucí panoramatický výhled, čímž poskytuje velkorysý prostor a absolutní svobodu pro ambiciózní architektonický projekt luxusního rodinného domu doplněného o designovou zahradu, bazén či privátní wellness zónu. Pozemek je plně připraven k okamžité výstavbě, jelikož veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici parcely a bezproblémový přístup zajišťuje nově vybudovaná asfaltová komunikace. Celá lokalita vyniká neopakovatelným geniem loci v srdci přírody a prestižním sousedstvím výhradně moderních novostaveb, což dlouhodobě garantuje vysokou a stabilní hodnotu vaší investice. Užijete si zde dokonalý balanc mezi klidným zázemím a bezprostřední blízkostí centra města, vyhlášené lázeňské kolonády i kompletní občanské vybavenosti, které jsou dosažitelné během několika minut.

Parametry

Cena
4.42 mil. Kč (2411 Kč/m²)
Pozemek
1834 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rais

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 304 m školka 468 m lékař 583 m pošta 813 m restaurace 304 m škola 377 m vlak 344 m

Odhad reálné ceny

4.29 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.33 mil. · váha 90 %
Model z dat 3.70 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 363 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.42 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Luhačovice, Zahradní čtvrť)
Nádraží
833 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno