prodej stavebního pozemku 1 476 m²

Podluhy · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek 1476 m², Podluhy K prodeji stavební pozemek o výměře 1476 m² v obci Podluhy u Hořovic. Inženýrské sítě jsou dostupné a napojení je povoleno. Elektřina povolena, vybudování přípojky v následujících týdnech. (vybrána a schválena firma ČEZEM) Vodovodní a kanalizační přípojka jsou schváleny pro realizaci. Pozemek je ideální pro výstavbu patrového rodinného domu (maximálně 2 podlaží a podkroví), který může být i větší (max. 250m² zastavěné plochy), resp. může být vhodně kombinován se zázemím pro podnikání nebo drobným hospodařením (garáže, privátní skladové prostory, nerušící služby a výroba apod. ). Nabízí velkorysý prostor pro pohodlné bydlení i zahradu dle vašich představ. Dle územního plánu je hlavní využití pozemku určeno pro výstavbu rodinných domů a usedlostí s hospodářským zázemím a navazujícími pozemky. Obec ležící pouze 2 Km od rozvíjejících se Hořovic, které nabízí nový obchvat pro lepší a rychlejší trasu na dálnici D5, ale také větší možnosti nákupu v okrajových částech, které se budou dále rozvíjet. Nespornou výhodou pozemku je, že se nachází na klidném místě ale uprostřed obce a v pěším dosahu místních služeb. Mateřská škola, obchod s potravinami, hospůdka a sportoviště se nacházejí v místě. Restaurace jsou v okolních obcí či v Hořovicích. Pokud hledáte stavební pozemek pro klasický rodinný dům s dobrou zastavěností na úpatí brdských lesů a dobrou dostupností na Prahu, Plzeň i Příbram, může to být ten správný. Domluvte si termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (3015 Kč/m²)
Pozemek: 1476 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Václav Duha - realitní makléř

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-45

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	44500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 4.46 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.87 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 021 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Podluhy)
Nádraží: 3324 m (Hořovice)
Praha hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 143 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno