prodej stavebního pozemku 1 215 m²

Trubín · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 215 m², Trubín Nabízíme k prodeji 5 pozemků dle územního plánu určený k výstavbě rodinného domu venkovského typu, který se nachází v klidné části obce Trubín u Berouna. Celková plocha pozemků je o výměře 1215 m²-1249 m². Možnost napojení pozemků na dopravní a technickou infrastrukturu - vybudování vjezdů na stavební parcely, vodovod a tlakové kanalizace, včetně přípojek ukončených na stavebních parcelách. Parcely se nacházejí na kraji obce vpravo při příjezdu z Králova Dvora. Příjezd k parcelám je po silnici III/2363 a dále po místní komunikaci. Pozemky nejsou v záplavovém území ani v památkové zóně. Údaje v souladu s územně plánovací dokumentací obce. Stavba vjezdů vodovodu a kanalizace se dle územně plánovací dokumentace nachází na plochách dopravní infrastruktury a na ploše S2. Průvodní zpráva, situační výkres, výkresová část a podrobnější informace na vyžádání v RK. IS na hranici pozemku. 

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek: 1215 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LUX Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0335

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53460.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.12 mil. Kč

rozpětí 6.27 mil. – 9.31 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 7.31 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.84 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 014 Kč/m² → 7.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Trubín)
Nádraží: 2131 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno