Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 838 m²

Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kosmonosy, prodej pozemku 838 m² okr. Mladá Boleslav Nabízíme Vám prodej pozemku 838 838 m² v obci Kosmonosy, okr. Mladá Boleslav. Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v lokalitě, která spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Mladé Boleslavi? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 838 m² v ulici Bradlecká v Kosmonosech. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotnou stavbu, ale také pro prostornou zahradu, terasu, bazén nebo další zázemí podle vašich představ. Příjezd je zajištěn z ulice Bradlecká prostřednictvím vlastní přístupové části pozemku, která zajišťuje větší soukromí a odděluje obytnou část od komunikace. Velkou výhodou je, že v kupní ceně je zahrnuto vybudování přípojky elektřiny a vodovodu, jejichž realizace je plánována ve druhé polovině letošního roku. Podél hranice pozemku vede plynovod, na který bude možné se připojit. Likvidace odpadních vod bude řešena podle výsledků geologického posouzení podloží. Budoucí vlastník bude mít možnost realizace buď domovní čistírny odpadních vod, nebo septiku. Podle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu s možností zastavění až 40 % plochy pozemku, což poskytuje dostatek flexibility při návrhu budoucího bydlení. Kosmonosy patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V místě najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Do centra Mladé Boleslavi se dostanete během několika minut a stejně snadno se napojíte na dálnici D10 směrem na Prahu i Liberec. Hlavní přednosti stavební pozemek o výměře 838 m² klidná lokalita na okraji zástavby přístup z ulice Bradlecká po vlastní části pozemku dostatek soukromí pro budoucí bydlení zastavitelnost až 40 % přípojka elektřiny a vody v ceně možnost napojení na plyn výborná dostupnost do Mladé Boleslavi i na dálnici D10 Pokud hledáte pozemek, který nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i příjemné zázemí pro celou rodinu, rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
7.69 mil. Kč (9175 Kč/m²)
Pozemek
838 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4379

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 7.69 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 76888.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč
rozpětí 7.24 mil. – 8.49 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.69 mil. · váha 90 %
Model z dat 7.58 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 175 Kč/m² → 7.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.58 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 13.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Kosmonosy, náměstí)
Nádraží
2356 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno