prodej stavebního pozemku 686 m²
Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kosmonosy, prodej pozemku 686 m², okr. Mladá Boleslav Nabízíme Vám prodej pozemku 686 m² v obci Kosmonosy, okr. Mladá Boleslav. Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v lokalitě, kde budete mít klid, prostor a zároveň vše potřebné na dosah? Právě pro vás je určen stavební pozemek o výměře 686 m² v ulici Bradlecká v Kosmonosech, jen několik minut od centra Mladé Boleslavi. Pozemek má pravidelný tvar, který umožňuje pohodlné umístění rodinného domu i zahrady. Díky své poloze na okraji zástavby nabízí příjemný pocit soukromí a otevřené výhledy do okolní zeleně. Velkou výhodou je, že v kupní ceně je zahrnuto vybudování přípojky elektřiny a vodovodu, jejichž realizace je plánována ve druhé polovině letošního roku. Podél hranice pozemku vede plynovod, takže je možné se na něj připojit. Likvidace odpadních vod bude řešena podle výsledků geologického posouzení podloží. Budoucí vlastník bude mít možnost realizace buď domovní čistírny odpadních vod, nebo septiku. Podle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu s možností zastavění až 40 % plochy pozemku, což poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale i garáž, terasu nebo zahradu. Kosmonosy patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Mladé Boleslavi. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už do centra Mladé Boleslavi, nebo na dálnici D10 směrem na Prahu a Liberec. Hlavní přednosti stavební pozemek o výměře 686 m² klidná lokalita na okraji zástavby pravidelný tvar vhodný pro výstavbu rodinného domu zastavitelnost až 40 % přípojka elektřiny a vody v ceně možnost napojení na plyn výborná dostupnost do Mladé Boleslavi i na D10 Pokud hledáte místo, kde můžete postavit rodinný dům v příjemném prostředí a přitom zůstat v dosahu města, rád vám pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 5.83 mil. Kč (8500 Kč/m²)
- Pozemek
- 686 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4378
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 5.83 mil. Kč | -7.4 % |
| 25.08.2026 | 6.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 62942.27 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.83 mil. Kč
8 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
6.22 mil. – 7.70 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
6.68 mil. · váha 87 %
Model z dat
6.87 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.66 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 743 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 11.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Kosmonosy, náměstí)
- Nádraží
- 2356 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 83 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 6.29 mil. → 5.83 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |