prodej pole 20 697 m²

Husinec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Husinec, Praha východ Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v okrese Praha-východ, v katastrálním území Husinec u Řeže. Jedná se o rovinaté pozemky tvořící kompaktní celek všechny parcely na sebe navazují a vytvářejí ucelený blok zemědělské půdy s velmi dobrou dostupností. Lokalita se nachází jen přibližně 9 km od hranice hlavního města Prahy, což zvyšuje její atraktivitu. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 557 a rozkládají se podél silnice spojující Husinec a sousední Klecany. K pozemkům je přístup z obecních komunikací, což zajišťuje bezproblémovou dostupnost pro zemědělské využití i další správu majetku. Předmětem prodeje jsou následující parcely: - parc. č. 154 orná půda (17 069 m) - parc. č. 158 ostatní plocha (1 565 m) - parc. č. 160/1 orná půda (4 153 m) - parc. č. 160/2 orná půda (13 455 m) - parc. č. 160/3 orná půda (4 415 m) - parc. č. 161 ostatní plocha (180 m) - parc. č. 168/1 ostatní plocha (557 m) K prodeji je 20 697 m. Tato nabídka je výjimečná díky své poloze v těsné blízkosti Prahy, přímému přístupu z veřejné komunikace a souvislému uspořádání pozemků v rovinatém terénu. Tyto vlastnosti společně vytvářejí solidní základ pro jisté a stabilní vlastnictví půdy v atraktivní oblasti. Nezaujala vás tato konkrétní nabídka? Staňte se členem MojePole Plus a získejte nové nabídky přímo do vaší e-mailové schránky. Nezávaznou poptávku můžete vyplnit na našich webových stránkách. Máte zájem nebo se chcete na něco zeptat? Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. V uvedené ceně je již zahrnuta provize a veškerý právní servis. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 20697 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6920-7

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.86 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	186.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.79 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.86 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Husinec, rozcestí)
Nádraží: 873 m (Roztoky-Žalov)
Praha hl. n.: 33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 186.27 mil. → 1.86 mil.
24.08.2026	přidáno