prodej lesa 2 604 m²

Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les, prodej, Zruč nad Sázavou, Kutná Hora Získejte kousek vlastního lesa v srdci Posázaví. Nabízíme nyní přírodní pozemky v blízkosti Zruče nad Sázavou. Pokud hledáte pozemek s přírodním charakterem v oblíbené lokalitě, může být tato nabídka právě pro vás. Oblast kolem řeky Sázavy je oblíbená pro svou malebnou krajinu, lesy a přírodní charakter. Vlastnit les není jen o investici. Je to možnost mít svůj vlastní kus krajiny v krásném Posázaví - místo, kam se můžete vydat na procházku a vědět, že patří právě vám. Katastrální území Zruč nad Sázavou - výměra 2 604 m² - parcelní čísla 2656, 2813/3 a 2813/4 (LV 11909) V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat. Pozemky jsou volně přístupné a můžete se na ně kdykoliv před koupí podívat. 

Parametry

Cena: 65 100 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 2604 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9709-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	65 100 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

283 366 Kč

rozpětí 186 086 – 526 684 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 266 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 90 km) 280 067 · váha 40 %

Model z dat 316 021 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 221 731 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 280 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 021 Kč (rozpětí 176 787 Kč – 544 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 636 nabídek stejného druhu → 221 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 65 100 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Zruč nad Sázavou, náměstí)
Nádraží: 216 m (Zruč nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.51 mil. → 65 100
24.08.2026	přidáno