prodej pole 8 936 m²

Kouřim · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kouřim, Kolín Nabízím k prodeji ornou půdu ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Kouřim, obec Kouřim, okres Kolín. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> bonita půdy 17,22 Kč/m (na škále 1 a 19,79 Kč), nadprůměrná kvalita zemědělské půdy -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní produkční potenciál -> poptávaná lokalita, stabilní zájem o zemědělské pozemky -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků Katastrální území Kouřim, celková výměra 8 936 m -> parc. č. 2322/2, 2323, 2335 (LV 1026) -> druh pozemku: orná půda -> vysoká kvalita půdy BPEJ 17,22 Kč/m Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 545 096 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 8936 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9033-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	545 096 Kč	-99.0 %
24.08.2026	54.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

575 469 Kč

rozpětí 508 921 – 740 309 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 540 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 565 999 · váha 87 %

Model z dat 584 769 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 759 560 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 565 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 584 769 Kč (rozpětí 327 129 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 759 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 545 096 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Kouřim, škola)
Nádraží: 828 m (Kouřim)
Praha hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54.51 mil. → 545 096
24.08.2026	přidáno